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        商鋪賠償是1:3嗎

        來源:法律快車 作者:小編

          一般情況下,我們如果進行商鋪的拆遷或者租賃合同的違約的話,當事人是可以進行一個賠償的申請的,那么,商鋪賠償的結構是怎么樣的呢?商鋪賠償是1:3嗎?下面就讓我們跟隨法律快車小編一起來了解一下吧。

          一、商鋪賠償是1:3嗎

          不一定,要按具體的一個情況來進行

         ?。ㄒ唬┦前徇w前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

         ?。ǘ┦腔诓疬w政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。

         ?。ㄈ┦遣鸪亲》孔≌课菰斐赏.a停業的,也將得到補償:拆遷房屋造成停產、停業的,在規定的過渡期限內,按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。

          其中過渡期18個月以內的,補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的,補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的,從逾期1個月起每逾期1個月,補償1個月。 拆遷房屋造成停租的,按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償,直至回遷。

          二、商鋪拆遷標準和住宅補償有什么不一樣

          依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,住宅拆遷和商鋪拆遷補償最大的區別就是商鋪拆遷有停產停業損失的補償,而住宅是沒有的。

          根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

          三、住宅改商鋪被拆遷怎么補償

          從各地立法來看,當前并不完全統一,有的以房屋權屬登記為準,有的以房屋的實際用途為準,有的以房屋權屬登記兼實際用途為準。

          根據國務院辦公廳《關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》的明確規定:對拆遷范圍內產權性質為住宅,但已依法取得營業執照經營性用房的補償,各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。

          商鋪拆遷補償標準

          一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

          二是基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。

          三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的,也將得到補償:拆遷房屋造成停產、停業的,在規定的過渡期限內,按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償

          以上就是法律快車小編詳細介紹的關于商鋪賠償是1:3嗎、商鋪拆遷標準和住宅補償有什么不一樣以及住宅改商鋪被拆遷怎么補償的全部內容,相信應該有了一定的了解,如果還有什么法律問題需要幫助解決,歡迎咨詢法律快車律師,為你進行專業的解答。

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