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        土地轉讓協議書范本

        土地轉讓是土地所有權或使用權有償或無償地由甲轉給乙的行為。在對土地進行轉讓時須簽訂土地轉讓協議,土地轉讓協議是經各方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成的協議。土地轉讓協議書范本是怎樣的?
        更新時間:2018-11-15 17:27 點贊 瀏覽 轉發
        土地轉讓協議書范本
        •   土地如何轉讓?轉讓雙方需要訂立格式正規、條款明確的合同,這是維護自身權益的保障。那么農村土地轉讓流程是怎樣的,2018年農村個人土地轉讓合同模板是怎樣的?

            一、農村土地轉讓流程

            1、提出申請

           ?。?)土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉申請書,內容包括:姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯系電話等,由村流轉信息員向鄉(鎮)土地流轉服務站報送。

           ?。?)土地流入方向鄉(鎮)土地流轉服務站提出申請并填寫土地流轉申請表,內容包括:姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉期限、擬從事經營項目、聯系電話。由鄉(鎮)土地流轉服務站辦理并向縣土地流轉服務中心備案。

            2、審核、登記

           ?。?)流出方土地情況審核按照“屬地核實”的原則,經村民委員會和村民小組同意并辦理相關手續后,進行登記。

           ?。?)鄉(鎮)土地流轉服務站對流入方的經營能力和經營項目進行審核后,進行登記。

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        •   在土地轉讓過程中,需要簽訂個人土地轉讓協議,然后協議雙方帶上所需資料到當地國土局辦理土地轉讓手續。注意了,不是所有的土地都可以轉讓的,有些土地是不可以轉讓的,簽土地轉讓協議之前你得先了解清楚。那么,2018年個人土地轉讓協議怎么寫?

            一、2018年個人土地轉讓協議怎么寫

            土地轉讓協議書

            出讓方姓名(以下稱甲方):

            身份證號碼:

            戶口所在地:

            接受方姓名(以下稱乙方):

            身份證號碼:

            戶口所在地:

            甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則,依據《農村土地承包法》規定,自愿就甲方從 承包的土地向乙方轉讓事宜,達成如下協議,共同遵守:

            一、甲方將自己位于 承包土地一塊,四至界線分別為:東鄰: 、西鄰: 、南鄰: 、北鄰: ,共計 畝土地轉讓給乙方經營(包括甲方在居民點的房屋和自留地)。

            二、轉讓費為每畝 元,合計 元(大寫) 。乙方從2018年起分期付清轉讓費,每年應付轉...

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        •   有些人說我家里有多少畝土地,其實說的是擁有土地的使用權,而不是所有權。我國土地的所有權歸國家所有,公民只是享有使用權,但是國家允許公民對土地使用權進行轉讓,轉讓的方式包括出售、交換、贈送等。土地使用權轉讓需要依法辦理轉讓手續,簽訂轉讓協議,還要繳納一定的稅費。那么,2018年最新土地轉讓協議書范本?

            一、2018年最新土地轉讓協議書范本

            土地轉讓協議書

            出讓方姓名(以下稱甲方):

            身份證號碼:

            戶口所在地:

            接受方姓名(以下稱乙方):

            身份證號碼:

            戶口所在地:

            甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則,依據《農村土地承包法》規定,自愿就甲方從 承包的土地向乙方轉讓事宜,達成如下協議,共同遵守:

            一、甲方將自己位于 承包土地一塊,四至界線分別為:東鄰: 、西鄰: 、南鄰: 、北鄰: ,共計 畝土地轉讓給乙方經營(包括甲方在居民點的房屋和自留地)。

            二、轉讓費為每畝 ...

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        •   我們使用的所有土地都歸國家所有,我們公民只是擁有土地使用權。因此,我國法律禁止土地買賣,但可以土地使用權進行轉讓、出讓等行為,在土地轉讓的過程中需要繳納相關稅費。那么,2018年國有土地轉讓稅費怎么計算?

            一、2018年國有土地轉讓稅費怎么計算

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            1.營業稅

            根據2003年1月15日財政部、國家稅務總局下發的《關于營業稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)第三條第二十款之規定,單位和個人受讓的土地使用權,以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額,按照5%的稅率征收營業稅。

            2.城市維護建設稅和教育費附加

            以上述營業稅額為計稅依據,分別按照5%(納稅人在縣城、鎮的)和3%的稅率征收城市維護建設稅和教育費附加。

            3.土地增值稅

            根據《土地增值稅暫行條例》規定,轉讓國有土地使用權的行為,以轉讓土地使用權取得的全部收入減...

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        •   二手房土地出讓金的計算:出讓金是國有土地所有權的經濟體現,屬地租性質。對來說,當一個房地產辦理了合法的立項開發手續后,必須辦理土地出讓手續。那么2018年二手房土地出讓金怎么計算的問題是怎樣的?

            一、2018年二手房土地出讓金怎么計算

            各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款,就是土地出讓金。

            公式:補交土地出讓價款(元)=網格點樓面基準地價(元/平方米)×容積率修正系數×10%×上市房屋建筑面積×年期修正系數

            1、有實際成交價的,且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金,若成交價低于基準地價平均標準的,則依照標準地價平均標準的40%計算。

            2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時,按基準地價平均標準的40%計算。

            3、通過以上方式計算的土地出讓金數額,土地使用權受讓人有異議的,由受讓人委托有資質的...

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        •   稅收是一個國家的主要財政收入來源之一,國家通過稅收才能夠維護正常的財務開支,提供社會福利。增值稅是稅收中的一大稅種,土地流轉也需要上交增值稅,那么,2018年土地轉讓增值稅如何計算呢?

            一、土地增值稅具有哪幾個特點呢?

            (1)以轉讓房地產的增值額為計稅依據。

            土地增值稅的增值額是以征稅對象的全部銷售收入額扣除與其相關的成本、費用、稅金及其他項目金額后的余額,與增值稅的增值額有所不同。

            (2)征稅面比較廣。

            凡在我國境內轉讓房地產并取得收入的單位和個人,除稅法規定免稅的外,均應依照土地增值稅條例規定繳納土地增值稅。換言之,凡發生應稅行為的單位和個人,不論其經濟性質,也不分內、外資企業或中、外籍人員,無論專營或兼營房地產業務,均有繳納增值稅的義務。

            (3)實行超率累進稅率。

            土地增值稅的稅率是以轉讓房地產增值率的高低位依據來確認,按照累進原則設計,實行分級計稅,增值率高的,稅...

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        •   國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。那么沒有證土地使用權是否可以轉讓?

            一、土地使用權轉讓概述

            土地使用權轉讓,是指土地使用權人作為轉讓方,將土地使用權轉讓給受讓方,受讓方支付價款的行為。

            我國實行嚴格的國有土地使用權轉讓登記制度?!锻恋毓芾矸ā返?2條規定:“依法改變土地權屬和用途的,應當辦理土地變更手續?!薄冻鞘蟹康禺a管理法》第60條第3款規定:“房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書?!?/p>

            在實際的土地使用權交易中,經常存在這樣一種情形:在簽訂轉讓合同時,...

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